Die eigene Wallbox in der Tiefgarage – 5 Schritte zur Ladestation
Als E-Mobilist stehen Sie natürlich vor der Frage, wo Sie Ihr Elektroauto am besten und am stressfreiesten laden können. Die Antwort ist simpel: An der eigenen Wallbox in der Tiefgarage, in der Sie einen zu Wohnung gehörenden Parkplatz haben. Der Gesetzgeber hat die Installation der Ladestation für Eigentümer und Mieter vereinfacht, in dem er jedem E-Mobil-Besitzer das Recht auf eine eigene Wallbox zugesprochen hat. Was außer Ihrem Recht von Belang ist, erfahren Sie hier!
Folgende fünf Schritte sind essenziell, ehe Sie eine Wallbox bestellen und einen Elektriker mit der Installation in der Tiefgarage beauftragen.
Können Sie als Mieter oder Wohnungseigentümer immer eine Ladestation installieren?
Egal ob Sie Mieter oder Wohnungseigentümer sind: Eine Absprache ist die Grundvoraussetzung einer Installation. In der Anfrage, die Sie dem Vermieter oder der Eigentümergemeinschaft stellen, muss beispielsweise erfragt werden, wie die Stromabrechnung möglich ist und was mit der Ladestation passiert, wenn Sie ausziehen sollten. Eine eigenmächtige Handlung ohne Zustimmung könnte Ärger geben, auch wenn Sie laut Gesetz in der Tiefgarage eine Wallbox installieren dürfen. Natürlich können Sie alle Vorteile erwähnen, die sich für den Eigentümer ergeben. In vielen Fällen wird nichts gegen die Installation sprechen, sofern Sie diese fachmännisch vornehmen lassen.
Welche gesetzlichen Voraussetzungen müssen gegeben sein?
Wie bereits angesprochen, haben Sie als Besitzer eines E-Autos das Recht auf eine Ladestation in der Tiefgarage. Dennoch muss im Vorfeld geklärt werden, ob die Stromlast ausreicht und wie die Abrechnung über einen Stromzähler erfolgt. Ein Anschluss an den Energiezähler in Ihrer Wohnung ist nicht möglich, da es in Mehrfamilienhäusern ab einer Anzahl von 20 Wallboxen zu einer Netzüberlastung und damit zum Stromausfall im gesamten Haus kommt. Der Rechtsanspruch besteht nur, wenn Ihnen ein fester, zur Eigentumswohnung oder zur Mietwohnung gehörender Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung steht.
Was kostet eine Wallbox in der Tiefgarage und wer trägt die Kosten?
Im Falle einer Eigentumswohnung müssen Sie die Anforderungen an die Wallbox in der Eigentümerversammlung besprechen. Wenn Sie Mieter sind, ist eine Absprache mit dem Vermieter nötig. Dieser möchte natürlich auch über die Kosten in Kenntnis gesetzt werden, obwohl die Ausgaben von Ihnen zu zahlen sind. Wie viel die Ladestation in der Tiefgarage im Endeffekt kostet, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Achten Sie darauf, dass Sie die Auflagen erfüllen und eine Wallbox wählen müssen, die zum verfügbaren Energiekontingent und zum Installationsaufwand passt. Denn in letzterem Punkt haben die Eigentümer oder der Vermieter durchaus ein Wörtchen mitzureden.
Wie wird die Ladestation installiert und wer muss die Installation vornehmen?
Die Ladestation muss von einem Elektromeister installiert werden. In den meisten Fällen wird die Hausverwaltung, der Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft vorab wissen wollen, wer die Wallbox in der Tiefgarage installiert. In diesem Punkt sind Sie auskunftspflichtig, da eine fehlerhafte Installation das gesamte Stromnetz im Haus in Mitleidenschaft ziehen kann. Sind keine Leerrohre verlegt, wie es in älteren Immobilien häufig der Fall ist, kann der Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft auf einen festgelegten Handwerksbetrieb bestehen, der die Basis für die Installation einer Ladestation schafft. Abgelehnt kann nur in Fällen, wo die energetische Infrastruktur nicht gegeben ist oder wo die Installation mit größeren Umbaumaßnahmen einhergeht.
Nach der Installation: Wer prüft die Funktionalität und kann die Hausverwaltung eine eigene Prüfung verlangen?
Diesen Punkt klären Sie bereits zum Zeitpunkt der Anfrage ab. Möchte die Hausverwaltung eine eigene Elektroprüfung durchführen, müssen Sie dem Check zustimmen und die Kosten dafür tragen. Im Anschluss können Sie Ihr E-Auto mit der Wallbox verbinden und die erste Aufladung in der Tiefgarage vornehmen. Auch wenn es sich um ein längeres Prozedere handelt, lohnt sich der Aufwand und das Geld ist durchaus gut angelegt.
Fazit: Das E-Auto an einer eigenen Wallbox in der Tiefgarage laden bringt Vorteile. Doch ehe Sie über die Anschaffung nachdenken und einen Elektromeister beauftragen, sollten Sie einige rechtliche und vertragliche Grundlagen klären. Ihnen muss auch bekannt sein, dass Sie trotz Recht auf eine eigene Ladestation selbst in der Verantwortung stehen, die Kosten aufzubringen und den Auftrag auszulösen. Als Wohnungseigentümer fällt die Entscheidung noch verhältnismäßig einfach. Doch wenn Sie Mieter sind, sollten Sie abwägen, ob sich ein ein eventuell vom Vermieter geforderter Rückbau beim Auszug lohnt oder ob Sie viel Geld in eine Sache investiert haben, die Ihnen keinen langfristigen Mehrwert bringt.